Jewar Airport: अगर आपने जेवर एयरपोर्ट के नजदीक किसी प्लॉट में निवेश किया है, तो आपको सावधान रहना बहुत जरूरी है। हाल के दिनों में, खासतौर पर जेवर एयरपोर्ट के पास भूमि की कीमतों में अचानक वृद्धि देखी जा रही है, जिसके कारण भूमि को लेकर फर्जीवाड़े के मामलों में भी इजाफा हुआ है। ऐसे में यह समझना जरूरी है कि आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति सही है या नहीं, ताकि भविष्य में किसी भी तरह के कानूनी विवाद से बचा जा सके।

जमीन की जांच करने के तरीके

भूमि का रजिस्ट्रेशन और सत्यापन

सबसे पहला कदम है जमीन का रजिस्ट्रेशन चेक करना। यह सुनिश्चित करें कि जिस भूमि को आपने खरीदा है, वह सरकारी रजिस्टर में दर्ज है। इसके लिए आप अपने नजदीकी रजिस्ट्री कार्यालय से जमीन का रिकॉर्ड प्राप्त कर सकते हैं। रजिस्ट्री कागजात पर किसी भी प्रकार का जालसाजी या बदलाव न हो, यह सुनिश्चित करना जरूरी है।

खसरा नंबर और खतौनी की जांच करें

आपके द्वारा खरीदी गई जमीन के खसरा नंबर और खतौनी को चेक करना भी आवश्यक है। ये दस्तावेज भूमि के स्वामित्व और स्थिति को दर्शाते हैं। आप अपने क्षेत्र के तहसील कार्यालय से यह दस्तावेज प्राप्त कर सकते हैं और सुनिश्चित कर सकते हैं कि भूमि का स्वामित्व वैध है।

सम्पत्ति का नक्शा और कानूनी स्वीकृति

सुनिश्चित करें कि जिस भूमि पर आप निवेश कर रहे हैं, उसे स्थानीय नगर निगम और विकास प्राधिकरण से कानूनी स्वीकृति मिली हो। जेवर एयरपोर्ट के आसपास कई प्राधिकृत विकास योजनाएं और नक्शे तैयार किए गए हैं, जिनकी निगरानी शासन और प्रशासन द्वारा की जाती है। अगर किसी भूमि का कोई सरकारी योजना या मास्टर प्लान के तहत विकास हुआ है, तो उसका वैधता प्रमाण पत्र चेक करें।

प्रॉपर्टी डीलर और ब्रोकर का बैकग्राउंड चेक करें

अगर आपने ब्रोकर या प्रॉपर्टी डीलर के माध्यम से प्लॉट खरीदी है, तो यह सुनिश्चित करें कि वह व्यक्ति या एजेंसी पंजीकृत और प्रमाणित हो। किसी अनाधिकृत या अवैध प्रॉपर्टी डीलर से सौदा करना जोखिमपूर्ण हो सकता है। संबंधित विभाग से एजेंसी का सत्यापन करने से आपको धोखाधड़ी से बचने में मदद मिल सकती है।

संबंधित प्राधिकरण से सत्यापन करें

जोनल और क्षेत्रीय विकास प्राधिकरण से संपर्क करें

जेवर एयरपोर्ट के पास क्षेत्र का विकास नोएडा अथॉरिटी या यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) द्वारा किया जा रहा है। इन संस्थाओं के पास उस क्षेत्र से संबंधित सभी वैध परियोजनाओं और भूमि के रिकॉर्ड होते हैं। आप यहां जाकर या ऑनलाइन उनके पोर्टल पर जाकर यह जांच सकते हैं कि जिस भूमि पर आपने निवेश किया है, वह किसी विकास परियोजना में शामिल है या नहीं।

स्मार्ट सिटी योजना और मास्टर प्लान की जांच

कुछ भूमि जेवर एयरपोर्ट के आसपास स्मार्ट सिटी योजनाओं और मास्टर प्लान का हिस्सा हो सकती है। ऐसी भूमि के बारे में अधिक जानकारी के लिए आप स्थानीय विकास प्राधिकरण से संपर्क कर सकते हैं। यह सुनिश्चित करें कि भूमि खरीदने से पहले उसका क्षेत्रीय विकास योजना में कोई भी दखल न हो।

लेगल कंसल्टेंट से सलाह लें

अगर आपको अपने प्लॉट की वैधता को लेकर कोई संदेह है, तो एक अनुभवी कानूनी सलाहकार से मार्गदर्शन प्राप्त करना एक अच्छा कदम हो सकता है। कानूनी विशेषज्ञ भूमि के दस्तावेजों और स्वामित्व के संबंध में आपको सही दिशा दिखा सकते हैं और किसी भी प्रकार की जालसाजी या धोखाधड़ी से बचने के उपाय बता सकते हैं।

जेवर एयरपोर्ट के पास प्लॉट खरीदने से पहले पूरी तरह से सावधानी बरतना जरूरी है। दस्तावेजों की सही तरीके से जांच, उचित कानूनी सत्यापन, और जमीन के स्वामित्व की पुष्टि करके ही आप अपने निवेश को सुरक्षित बना सकते हैं। किसी भी प्रकार की धोखाधड़ी से बचने के लिए उपरोक्त सभी बिंदुओं पर ध्यान दें और पूरी जानकारी प्राप्त करने के बाद ही निवेश करें।